住宅ローンの種類

住宅ローンには、民間の住宅ローン、公的の住宅ローンがあります。

民間の住宅ローンには、都市銀行・地方銀行・信託銀行・信用金庫などの銀行系、信用組合・労働金庫・農協などがあります。

公的の住宅ローンには、住宅金融支援機構・年金住宅融資・財形住宅融資などがあります。

民間の住宅ローンは、借りる人の条件に対して厳しいようで、年収や勤続年数、その他公開されていない条件もあるようです。

公的の住宅ローンは、対象の住宅の条件に対して厳しいようで、マンションは５０平方メートル・一戸建ては１００平方メートル以上であること、耐久性などの基準も条件が設定されているようです。

それぞれの住宅ローンの特徴をあげてみましょう。


☆民間の住宅ローン

［都市銀行］三菱東京ＵＦＪ銀行の住宅ローン…スタイルに合わせて４つのコースから選ぶことができます。

また、７大疾病保障付住宅クローン「ビッグセブン」が用意されています。最高融資額は１億円です。

［地方銀行］東京都民銀行の住宅ローン…３大疾病＆５住宅ローンが新登場しました。最高融資額は５，０００万円です。

［信託銀行］住友信託銀行の住宅ローン…３つのメリット

①選べる３つの金利プラン

②ネットや電話で繰上返済

③余裕資金を自動返済に３大疾病保障付をプラスした住宅ローン「リレープランフレックス」が提供されています。最高融資額は１億円です。


［信用金庫］大阪市信用金庫の住宅ローン…基準金利より０．７％優遇の変動金利「住まいのワイドローン」が提供されています。最高融資額は６，０００万円です。


☆公的の住宅ローン

［住宅金融支援機構］民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した長期固定金利住宅ローン「フラット３５」が提供されています。

［年金住宅融資］年金住宅融資は、国民年金または厚生年金の被保険者を対象に融資するものです。事業主転貸融資制度がある場合は、勤務先に申し込みます。事業主転貸融資制度がない場合は、年金福祉協会に転貸融資を申し込む、または、住宅金融公庫に申し込みます。